Simulador
Calculadora de hipoteca: cuota, intereses y qué pasa si sube el euríbor
Cuánto pagas al mes, cuánto se va en intereses y qué pasa en tu próxima revisión.
Cómo se calcula
Una hipoteca francesa —la normal en España— paga siempre la misma cuota, pero no siempre lo mismo de intereses: al principio casi todo son intereses y al final casi todo es capital. La fórmula es esta, con C el capital, i el tipo mensual (el anual dividido entre doce) y n el número de meses:
cuota = C · i ÷ (1 − (1 + i)−n)
El dato que importa es el del BOE
Tu hipoteca no se revisa con el euríbor diario que publican las webs del sector, sino con la media mensual que publica el Banco de España en el BOE. Entre uno y otro puede haber casi un punto, y un punto en 150.000 € a 25 años son unos 70 € al mes.
Lo que esta calculadora no sabe
No incluye seguros vinculados, comisiones ni los gastos de constitución. Y el resultado de la revisión es el que saldría con el euríbor que pongas: nadie sabe el de dentro de un año.