Convenio del Catastro con administradores de fincas

El BOE del 2 de octubre publica el convenio entre la Dirección General del Catastro y el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón en materia de gestión catastral, firmado el 24 de septiembre.

Por qué importa a quien administra fincas

Estos convenios de colaboración permiten que los colegiados tramiten determinados procedimientos catastrales en nombre de sus clientes sin tener que remitirlos a la gerencia del Catastro. En la práctica significa menos desplazamientos, menos esperas y la posibilidad de resolver en el propio despacho alteraciones que hoy se derivan.

Qué conviene comprobar antes de darlo por hecho

El alcance exacto de cada convenio varía: no todos habilitan los mismos trámites ni con la misma profundidad. Antes de ofrecerlo como servicio a los propietarios conviene leer el anexo completo del convenio, que es donde figura el detalle de los procedimientos incluidos.

Qué suele incluir un convenio de gestión catastral

Los convenios de este tipo habilitan al colegio y a sus colegiados para tramitar declaraciones catastrales en nombre del titular. Hablamos de alteraciones de dominio, cambios de titularidad por compraventa o herencia, y declaraciones de obra nueva, reforma o división horizontal.

La diferencia práctica es el tiempo. Sin convenio, el administrador recopila la documentación y la remite. Con convenio, puede presentar y seguir el expediente desde su propio despacho.

Qué gana el propietario

Un dato catastral mal actualizado no es un detalle administrativo. Es la base del IBI, de la plusvalía municipal cuando se vende y de la renta imputada que declara un no residente. Un error arrastrado durante años se paga cada año.

El texto íntegro, con su anexo, está en la resolución publicada en el BOE.

Cómo saber si tu colegio tiene convenio

No todos los colegios territoriales lo tienen, y los que lo tienen no cubren lo mismo. El Catastro publica cada convenio en el BOE, así que la forma rápida de salir de dudas es buscar el nombre del colegio en la sede del BOE.

Si el tuyo no aparece, la vía sigue siendo la ordinaria: presentar por la sede electrónica del Catastro con el certificado del titular o con representación acreditada.